置业指南：如何挑选二手房所在小区？

　　为了轻松就能选到自己喜欢的房子，很多人选择购买二手房，二手房小区由于建成时间较早因此多分布于城市中心区或较成熟商圈内，地理也就自然优越些，那么二手房选房要着重留意哪些方面呢？如何挑选二手房所在的小区呢？

　　{ info: { setname: 置业指南：如何挑选二手房所在小区？, imgsum: 6, lmodify: 2018-05-21 14:53:09, prevue: 为了轻松就能选到自己喜欢的房子，很多人选择购买二手房，二手房小区由于建成时间较早因此多分布于城市中心区或较成熟商圈内，地理也就自然优越些，那么二手房选房要着重留意哪些方面呢？如何挑选二手房所在的小区呢？, channelid: , reporter: , source: , dutyeditor: 丁巧芝_py07, prev: { setname: , simg: , seturl: }, next: { setname: 买房不是儿戏 这八大误区万万要避开!, simg: 一、开发商品牌, note: 在选二手房时，周边总体你可以很容易观察到。一些专业的数据比如绿化率、容积率等可以通过中介等查询到。但很多影响生活质量、生活细节的成本很难看得到，这很大程度上只能依靠开发商的经验和责任心。所以买二手房也是要看开发商的，选口碑好的开发商很重要。, newsurl: # }, { id: DIBBMKQ6JN0P0769NOS, img: 二、物业服务, note: 小区的一些特点是需要靠持续生活在里面才能感受到。比如物业服务的质量，社区安全、园林包括硬件的水准，处理投诉、上门维修的及时性、态度、技术等等，这些看似小事，但真的会影响你每天的心情。, newsurl: # }, { id: DIBBMKQ7JN0P0769NOS, img: 三、居住群体, note: 价格是一道筛子，决定了业主整体素质，而邻居影响着你的生活品质。别以为这是为了营销所说的危人耸听的言论，大体上来说，愿意为好生活支付更高价格的人总体上的、审美水平要更高一些，并且生活观、价值观更趋同一些。, newsurl: # }, { id: DIBBMKQ8JN0P0769NOS, img: 四、小区口碑, note: 一个社区就是一个标签。回想你和朋友同事聊房子的体验，当一个人说“我住在哪个社区”或者“我住哪个品牌的社区”时，你脑子里会不会一闪而过给他贴一个标签？这是一个社区带给你的很长久的价值，有可能是好的也有可能是坏的。这个标签的形成，最主要就是提到的，尤其是业主群体特征，往往会给社区贴上第一个、可能也是最明显的标签。所以买房之前可以先打听一下意向小区的口碑，这样比较放心。, newsurl: # }, { id: DIBBMKQ9JN0P0769NOS, img: 五、渗漏要细查, note: 厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口这些地方往往是渗漏问题的高发区，对这些地区在看房注意事项中是必须要核心查看的。墙角是否有发黄的痕迹和墙面石灰是否有较大面积的变色、起泡、脱皮、掉灰，这些都是渗漏的迹象。, newsurl: # }, { id: DIBBMKQAJN0P0769NOS, img: 六、看楼型与住宅结构, note: 住宅的结构形式以其承重结构所用的材料来划分，一般可以分为：砖混结构、砖木结构和钢筋混凝土结构。, newsurl: # } ] }